O estado mineiro, que aparece em terceira colocação no mercado logístico brasileiro, se destacou com números recordes de atividade construtiva, ocupação e preço pedido por locação no 2º trimestre de 2022.
O setor brasileiro de e-commerce apresentou um crescimento de 4,3% no número de pedidos no 2º trimestre de 2022 em comparação com o mesmo período de 2021, com um total de 89,6 milhões de vendas on-line. Esse resultado é de uma pesquisa publicada recentemente (16/07/2022) pela Neotrust, empresa de inteligência que monitora o e-commerce brasileiro. Segundo pesquisa, entre os meses de abril e junho, o comércio eletrônico teve faturamento de R$ 38,4 bilhões. Outra notícia do portal E-commerce Brasil (07/06/2022) aponta que o setor de compras on-line deve crescer 42% no Brasil até 2025.
O que esses dados mostram é o que se observa desde o início da pandemia: o setor logístico brasileiro soube aproveitar as oportunidades inerentes à crise sanitária. Minas Gerais possui hoje 2,2 milhões de m² locáveis de galpões em condomínios logísticos, distribuídos em 57 empreendimentos. O estoque de galpões logísticos no estado mineiro praticamente esgotou no primeiro semestre de 2022: A ocupação é outro destaque: saiu de 2,18 milhões de m² no 1T/2022 e foi para 2,24 milhões de m² no 2T/2022.
A consequência de todo esse aquecimento do setor e estoque praticamente zerado é que houve aumento na média de preço pedido por m² de locação. No 1T/2022 era R$ 20,93; no 2T/2022 subiu para R$ 23,18, um aumento de 10,8%. . A taxa de vacância ficou em apenas 1% no 2T/2022, mantendo menor taxa histórica, desde 2010.
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