Joseph Sumberg, ex-executivo da Goldman Sachs, está apostando fortemente na ideia de que as mudanças climáticas representam não apenas um risco crescente para o mercado imobiliário, mas também uma oportunidade significativa para quem está preparado para enfrentar esses desafios. Em parceria com o investidor bilionário Tom Steyer, Sumberg lidera a divisão imobiliária da Galvanize Climate Solutions, focando na aquisição e adaptação de imóveis para torná-los mais resistentes às mudanças climáticas.
O objetivo de Sumberg é transformar propriedades que estão em risco por causa de eventos climáticos extremos, como inundações e furacões, em ativos resilientes e lucrativos. Ele vê essa abordagem como a “maior oportunidade no mercado imobiliário comercial” atualmente, especialmente em mercados de alto risco, como Nova York e Califórnia.
A visão de Sumberg é que à medida que as seguradoras e os bancos se tornam mais cautelosos em relação a imóveis vulneráveis, os investidores que se anteciparem a essas mudanças poderão obter grandes lucros. Isso inclui investimentos em eficiência energética, geração de energia renovável e outras melhorias que aumentem o valor dos ativos imobiliários, ao mesmo tempo em que os protegem dos efeitos das mudanças climáticas.
Sumberg acredita que, com o aumento dos regulamentos e a crescente conscientização sobre os riscos climáticos, a adaptação dos imóveis a essas novas realidades não será apenas necessária, mas também financeiramente vantajosa para os investidores.
Ele está comprometido em expandir rapidamente essa estratégia, capitalizando sobre o que ele vê como “frutos fáceis” em mercados prioritários, aproveitando a oportunidade antes que o mercado imobiliário sofra uma correção significativa devido às mudanças climáticas.
Se quiser saber mais sobre essa estratégia de Sumberg, ele está direcionando esforços especialmente para mercados como Nova York, Nova Jersey, Califórnia, Maryland e Massachusetts.
